Local commercial - 414m² - Gagnières
Réf. MO-33529
Ref : building-gagnieres-ddcb00af
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Gagnières (30160), offrant un rendement attractif de 12,90%. Avec un loyer annuel de 36 000 € pour un prix d'achat de 280 000 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs soucieux de développer leur patrimoine immobilier. L'ensemble se compose de plusieurs locaux commerciaux et d'appartements, garantissant une diversification des sources de revenus.
La stabilité des locataires est assurée grâce à des baux en cours pour deux des trois commerces et un appartement déjà loué, offrant ainsi une sécurité financière dès l'acquisition. L'emplacement stratégique de ce bien renforce son attractivité, étant situé dans une zone dynamique qui attire à la fois les entreprises et les résidents. Les aménagements de qualité des deux appartements rénovés apportent une valeur ajoutée indéniable, tandis que le grenier aménageable de 195 m² offre un potentiel supplémentaire pour la création de nouveaux logements.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
254 000 €
Loyer HT/HC
36 000 €/an
Rendement brut
14.2%
Surface
414 m²
Localisation
Gagnières
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