Local commercial - 414m² - Gagnières

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Gagnières, offrant un rendement attractif de 14,30%. Ce bien, anciennement une cave coopérative, a été métamorphosé en cinq lots générant un loyer annuel de 36 000 euros. Avec une surface totale de 414 m² et une parcelle de 985 m², cet ensemble immobilier promet un revenu locatif intéressant grâce à la diversité des locaux commerciaux et des appartements rénovés. D'une rentabilité brute de 12,76%, cet investissement est idéal pour ceux recherchant une stabilité financière.

L'emplacement stratégique de ce bien dans le Gard assure une visibilité et un accès facile, renforçant ainsi la stabilité des locataires. Actuellement, trois des locaux commerciaux sont loués, tandis que deux appartements rénovés sont prêts à accueillir de nouveaux occupants, avec un potentiel de loyer supplémentaire. De plus, le grenier spacieux de 200 m², à aménager, offre la possibilité de développer encore plus l'espace locatif. La toiture et les charpentes ont été refaites en 2021, garantissant une structure solide et moderne, tandis que les équipements comme le double vitrage et le raccordement au tout à l'égout ajoutent à la valeur de ce bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières