Local commercial - 250m² - Frouzins
Réf. MO-94904
Ref : building-frouzins-18c5b39b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Frouzins (31270), offrant un rendement attractif de 5,40%. Avec un loyer annuel de 32 676 €, cet investissement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. L'immeuble, composé de cinq appartements et d'un local commercial, garantit des revenus stables tout en minimisant les risques associés aux fluctuations du marché locatif.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, ce qui assure un flux de trésorerie constant. De plus, la construction de l'immeuble datant des années 1990, avec des menuiseries PVC et des volets roulants électriques récemment remplacés en 2022, témoigne de l'entretien régulier et de la pérennité de ce bien. Situé à proximité de Cugnaux, l'emplacement est idéal, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui le rend attrayant pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
605 000 €
Loyer HT/HC
32 676 €/an
Rendement brut
5.4%
Surface
250 m²
Localisation
Frouzins
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