Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 94m² - Frontignan

Description

À Frontignan, cet ensemble immobilier de 94 m² est proposé au prix de 215 000 €. Il comprend deux lots aux entrées indépendantes : un local professionnel d’environ 30 m², vendu loué, et un appartement T2 de 64,17 m², vendu libre. Le loyer actuel du local s’élève à 589 € par mois, soit 7 068 € par an et un rendement brut de 3,30 % sur la base du prix affiché.

Le local, situé en rez-de-chaussée, dispose d’un dégagement, d’un WC et d’une salle de bains. Sa location en place apporte un revenu immédiat, tandis que l’appartement offre un potentiel complémentaire à exploiter. Réparti sur le premier et dernier étage, il comprend une entrée, une salle de bains, un WC, un dégagement, une cuisine aménagée, un salon et une chambre sans fenêtre. Les sols sont entièrement carrelés et l’agencement peut être repensé selon le projet.

Grâce à ses deux accès indépendants et à la complémentarité de ses lots, ce bien se prête à différentes stratégies : investissement locatif, usage professionnel ou projet mixte. Une opportunité à considérer à Frontignan pour conjuguer revenu locatif existant et valorisation du logement libre.

Caractéristiques

Informations financières