Local commercial - 431m² - Fronsac

Description

Situé au cœur de Fronsac, cet immeuble de rapport rénové de 431 m² offre une rentabilité attrayante de 6,90%, avec un loyer annuel de 36 960 €. Divisé en quatre appartements indépendants, cet ensemble immobilier génère des revenus immédiats et stables, sans vacance locative à prévoir. Les logements, tous occupés par des locataires fiables, présentent un potentiel de rentabilité sécurisée, idéal pour un investisseur débutant ou un professionnel du patrimoine.

Les caractéristiques techniques du bien sont à la hauteur des attentes des investisseurs : les diagnostics DPE sont classés B et C, garantissant une bonne performance énergétique. L'absence de plomb, d'amiante, et de termites, ainsi que la conformité de l'assainissement, assurent un cadre de vie sain pour les locataires. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion locative. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de Libourne et Bordeaux renforce l'attractivité de ce bien, offrant un cadre de vie prisé et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières