Murs de boutique - Boulangerie-Pâtisserie - 331m² - Fretin

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Fretin, offrant un rendement attractif de 6,40%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Avec un loyer annuel de 23 280 €, ce bien assure une rentabilité solide grâce à la stabilité d'un locataire en place, une boulangerie-pâtisserie artisanale, qui bénéficie d'une réputation bien établie et d'une clientèle fidèle.

Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, cet immeuble mixte de 331 m² allie parfaitement espace commercial et logement d'habitation. Le rez-de-chaussée abrite des locaux professionnels entièrement adaptés à l'activité de boulangerie-pâtisserie, avec un magasin de 25 m², des laboratoires et des espaces techniques bien équipés. Le logement, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un vaste espace de vie, plusieurs chambres et un jardin privatif. En outre, l'immeuble est en très bon état général, avec des travaux récents garantissant un minimum de frais à prévoir, ce qui en fait un investissement de choix.

Caractéristiques

Informations financières