Murs de boutique - 262m² - Fresnay-Sur-Sarthe

Description

Situé à Fresnay-sur-Sarthe, cet immeuble de rapport de 262 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 23 520 €, ce bien offre une rentabilité supérieure à la moyenne du marché, assurant ainsi un flux de revenus stable pour les investisseurs. Le prix de vente de 245 000 € en fait une option intéressante pour ceux cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans un environnement économique dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, comprenant un T4 de 165 m², un T3 de 62 m², et un autre T4 de 71 m², chacun avec des baux en cours et des revenus fiables. Situé à seulement 10 minutes d'Alençon, l'emplacement stratégique de l'immeuble à proximité des commerces et des accès autoroutiers (à 2,5 km) en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. En outre, l'immeuble est en bon état général, équipé de doubles vitrages, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), et d'un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières