Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activité des locataires non précisée - 350m² - Fresnay-Sur-Sarthe
Réf. MO-159397
Ref : building-fresnay-sur-sarthe-60d5fd38
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du centre historique de Fresnay-sur-Sarthe, cet immeuble de rapport de 350 m² est proposé à 231 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 25 680 €, soit une rentabilité brute de 11,10 %, offrant un potentiel attractif pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux loués, dont l’un l’est depuis dix ans, apportant une première base de stabilité locative. L’immeuble dispose également de deux appartements : un T2 actuellement utilisé par les propriétaires, avec un potentiel locatif estimé à 600 € par mois, et un T3 ayant précédemment été loué 420 € par mois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans un appartement.
Le bien bénéficie d’équipements pratiques pour la gestion locative, avec quatre compteurs électriques et quatre compteurs d’eau, ainsi qu’un grenier et une cave. Les menuiseries des premier et deuxième étages et la couverture en ardoise ont été remplacées en 2015. Le chauffage est au fioul et la taxe foncière s’élève à 2 180 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
231 000 €
Loyer HT/HC
25 680 €/an
Rendement brut
11.1%
Locataire
Locaux commerciaux loués, activité des locataires non précisée
Bail
Deux locaux commerciaux loués ; l’un depuis 10 ans. Type et échéance des baux non précisés.
Surface
350 m²
Localisation
Fresnay-Sur-Sarthe
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