Local commercial - Restaurant - 600m² - Fréjus

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans le quartier historique de Grisolle à Fréjus, offrant une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 4,70%. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cet ensemble de 600 m² est composé de trois plateaux, ce qui permet une flexibilité d'utilisation et un potentiel de rentabilité élevé. Les investisseurs apprécieront la possibilité de transformer le dernier niveau en plusieurs logements, maximisant ainsi les revenus locatifs.

Le locataire actuel, un restaurant bien établi, assure une stabilité financière grâce à son emplacement stratégique. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un flux constant de clients potentiels, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation. Avec des caractéristiques comme un ascenseur desservant les deux niveaux et des espaces extérieurs, ce bien se démarque par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières