Murs de boutique - 1040m² - Franconville
Réf. MO-41215
3 940 000 €
215 568 €/an
1040 m²
5.5%
Ref : building-franconville-946fbd9f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel à Franconville, offrant un rendement attractif de 5,50% grâce à des revenus locatifs annuels de 215 568 €. Avec une surface totale de 1 040 m², cet immeuble de rapport comprend 23 appartements entièrement loués ainsi que 2 locaux commerciaux, garantissant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare RER C de Franconville-Le Plessis Bouchard, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, à proximité des commerces, écoles et services, ce qui assure une stabilité du locataire. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture refaite en 2025 et des parties communes impeccables, ce qui démontre la qualité de gestion et l'entretien régulier des lieux. De plus, tous les locataires sont en place sans aucun impayé ni procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
3 940 000 €
Loyer HT/HC
215 568 €/an
Rendement brut
5.5%
Surface
1040 m²
Localisation
Franconville
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