Local commercial - 270m² - Fraisans

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Fraisans (39700), où cet immeuble de rapport s'impose par sa rentabilité attractive de 8,90%. Avec un loyer annuel de 25 680 €, cet actif génère des revenus locatifs stables grâce à plusieurs lots déjà loués, incluant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs. Ce rendement élevé représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de revenus passifs immédiats et d'une valorisation potentielle à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble. Actuellement, les baux en place assurent une occupation quasi totale, avec des locataires fiables et un loyer mensuel total atteignant 2 140 €. De plus, le plateau d'environ 45 m² au premier étage offre la possibilité de créer un second T2, augmentant ainsi le potentiel de revenus futurs. Situé dans un secteur dynamique de Fraisans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes de transport, renforçant ainsi son attrait pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières