Murs de boutique - 318m² - Fourchambault
Réf. MO-45215
Ref : building-fourchambault-2ff602c4
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Photos non contractuelles
Description
À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé à Fourchambault (58600), offrant une rentabilité attractive de 11,60 %. Avec un loyer annuel de 35 844 €, cet investissement se distingue par ses 9 logements et 2 garages entièrement loués, garantissant un revenu locatif sécurisé et immédiat. Les parties communes sont en bon état général, ce qui témoigne de l'entretien régulier de l'immeuble.
Idéalement situé au cœur de Fourchambault, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports. Les locataires en place sont sérieux, assurant une stabilité financière appréciable pour tout investisseur. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage individuel, une toiture en bon état, et une consommation énergétique maîtrisée, renforçant l'attrait de ce bien pour un investissement locatif pérenne.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
295 000 €
Loyer HT/HC
35 844 €/an
Rendement brut
12.2%
Bail
9 logements entièrement loués (six T1; deux T2 et un T3), 2 garages, également loués
Surface
318 m²
Localisation
Fourchambault
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