Local commercial - Location de studios meublés - 105m² - Fougères
Réf. MO-149735
Ref : building-fougeres-b24d5240
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Fougères, cet immeuble de rapport de 105 m² accueille une activité de location de studios meublés. Il comprend 7 studios répartis sur quatre niveaux, tous loués, avec des loyers mensuels charges comprises compris entre 260 € et 390 €. Le revenu locatif annuel annoncé de 28 080 € représente un rendement brut de 10,40 % sur la base d’un prix de 270 000 €.
La répartition des logements et la diversité des loyers contribuent à répartir les revenus entre plusieurs unités, tandis que l’occupation actuelle des sept studios témoigne d’une exploitation locative en place. L’immeuble dispose également d’une cave et d’une chaudière gaz commune, dont le dernier entretien indiqué a été réalisé le 27 mai 2026.
Implanté au cœur de Fougères, le bien bénéficie d’une localisation centrale adaptée à la location de petites surfaces meublées. Sa performance énergétique est classée D, tout comme son climat, selon les informations communiquées.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
270 000 €
Loyer HT/HC
28 080 €/an
Rendement brut
10.4%
Locataire
Location de studios meublés
Bail
Studios loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
105 m²
Localisation
Fougères
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