Local commercial - 406m² - Fougères

Description

Situé dans la charmante ville de Fougères, cet ensemble immobilier se distingue par un rendement attractif de 7,60%, offrant ainsi une rentabilité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 48 144 €, cet investissement génère des revenus mensuels stables de 4 012 €, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché des murs commerciaux occupés.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs cellules commerciales ainsi que de plusieurs appartements, tous loués et gérés de manière professionnelle. Ce bien se compose de deux immeubles en parfait état, entièrement rénovés et ne nécessitant aucun travaux, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Chaque immeuble abrite des espaces commerciaux et des logements, garantissant ainsi une diversification des revenus.

Idéalement situé dans un quartier historique de Fougères, à proximité du plus grand château médiéval d'Europe, cet investissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les résidents et les touristes. Les bâtiments, construits en pierres et couverts en ardoises, témoignent d'un charme indéniable et d'une qualité architecturale remarquable. Avec une surface totale de 406 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel d'exploitation varié et une valorisation sûre dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières