Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 98m² - Fouesnant
Réf. MO-149121
Ref : building-fouesnant-4083cf14
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur du bourg de Fouesnant, cet immeuble de 98 m² est proposé au prix de 346 500 €. Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué et génère un loyer annuel de 10 800 €, soit un rendement brut annoncé de 3,10 %. Cette occupation en place offre un revenu locatif immédiat, sous réserve des conditions du bail.
Le bien comprend également à l’étage une surface d’environ 98 m² à rénover, avec la possibilité d’envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. Cette configuration associe un local commercial occupé à un potentiel de valorisation résidentielle. L’immeuble est classé G au DPE ; des travaux de rénovation sont à prévoir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
346 500 €
Loyer HT/HC
10 800 €/an
Rendement brut
3.1%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial actuellement loué ; durée et type de bail non précisés
Surface
98 m²
Localisation
Fouesnant
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