Local commercial - 178m² - Fosses

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Fosses (95470), offrant un rendement attractif de 18.10%. Avec un loyer annuel de 95 472 €, ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse, grâce à son fort pouvoir locatif alimenté par la proximité de l'aéroport CDG et de la gare RER D, garantissant un accès rapide à Paris en seulement 35 minutes.

La stabilité du locataire est renforcée par la location de l'ensemble des logements, à l'exception d'un T2 récemment rénové et prêt à être loué. Chaque logement dispose de son propre compteur Linky et sous-compteur d'eau, ce qui assure une gestion simplifiée des charges. La propriété comprend 4 logements (3 T2 et 1 T3), une grande cour avec 7 places de parking, et ne nécessite aucun travaux, la toiture ayant été révisée récemment en 2025. Avec des DPE favorables et une demande locative soutenue, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières