Local commercial - Activité commerciale non précisée - 161m² - Forbach

Description

À Forbach, cet immeuble de rapport de 161 m² est proposé au prix de 316 000 €, avec un rendement annoncé de 6,60 %. Il génère actuellement 20 916 € de loyers annuels, soit 1 743 € par mois, grâce à deux lots occupés : une cellule commerciale louée 1 200 € par mois et un appartement F3 loué 543 € par mois.

L’ensemble comprend une cellule commerciale en rez-de-chaussée et deux appartements F3 répartis aux étages. L’un des appartements est actuellement libre : sa remise en location offre un potentiel d’optimisation des revenus au-delà des loyers déjà perçus. Le logement décrit dispose notamment d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de pièces lumineuses.

Avec des revenus déjà en place et un logement vacant permettant d’envisager une valorisation locative, ce bien présente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières