Local commercial - Commerces et profession libérale (locataires non précisés) - 1700m² - Forbach

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, cet ensemble immobilier de 1 700 m² est proposé au prix de 1 350 000 €. Il génère environ 120 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 8,90 %, avec un potentiel d’optimisation évoqué dans la description source. Les 17 lots sont actuellement loués, offrant des revenus immédiats et une diversification entre logements, commerces et professions libérales. Parmi les locataires, une activité professionnelle est installée depuis 1990.

L’immeuble bénéficie de deux accès indépendants, l’un donnant sur la place du marché récemment rénovée, l’autre sur la rue Nationale. Les commerces, dont cinq en rez-de-chaussée, profitent d’une visibilité appréciable, tandis que la diversité des surfaces résidentielles contribue à l’équilibre locatif de l’ensemble. Une cave est attribuée à chaque lot.

Les appartements disposent notamment du double vitrage, d’une isolation extérieure, de cuisines équipées, de salles d’eau modernisées et de la fibre optique. Les logements affichent un DPE en classe C selon les informations communiquées. La taxe foncière s’élève à 15 177 € par an.

Caractéristiques

Informations financières