Murs de boutique - 464m² - Forbach

Description

Benedic Immobilier vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Forbach, avec un rendement attractif de 9,70 %. Cet immeuble de caractère, composé de 6 lots principaux incluant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements, génère des revenus annuels de 48 504 €. La rentabilité est soutenue par la stabilité du locataire et la forte demande locative dans cette zone dynamique.

Idéalement situé en hypercentre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le bien est bien entretenu et conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. De plus, il dispose de 12 stationnements privatifs, un atout rare en centre-ville, ainsi que de nombreux espaces complémentaires tels que des box de stockage et des caves individuelles. Le potentiel d'optimisation est renforcé par un plateau de combles aménageable, permettant d'augmenter la valeur de votre investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières