Local commercial - 345m² - Forbach
Réf. MO-42797
Ref : building-forbach-31a6d9c4
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Forbach, offrant un rendement attractif de 10,30%. Avec un prix de 357 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 36 780 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble présente un potentiel d'optimisation des loyers avec des revenus locatifs pouvant dépasser 3 400 € par mois après révisions et relancements de certaines locations.
La stabilité de ce bien est renforcée par la diversité des locataires, dont certains sont en place depuis longtemps, assurant un flux de revenus constant. L'emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, attire des locataires variés, allant des professionnels aux particuliers, et offre un accès facile aux commodités locales. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs appartements et locaux commerciaux, ainsi qu'une cour intérieure et des garages, ajoutant de la valeur à cet investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
357 000 €
Loyer HT/HC
36 780 €/an
Rendement brut
10.3%
Bail
Local professionnel de 25 m² loué 330 €/mois, F1 meublé précédemment loué 495 €/mois (actuellement libre), F1 loué en Airbnb, F2 de 70 m² loué 470 €/mois, appartement de 85 à 90 m² loué 600 €/mois, F2 de 75 m² loué 470 €/mois, 4 garages loués 50 €/mois chacun.
Surface
345 m²
Localisation
Forbach
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