Murs de boutique - 1700m² - Forbach

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Forbach, offrant une rentabilité attractive de 8,83 % avec des revenus annuels d'environ 138 000 €. Cet investissement locatif génère des revenus immédiats grâce à la diversité de ses 17 lots, incluant 6 commerces et 11 appartements modernes. La configuration du bien, avec des accès indépendants, facilite la gestion tout en maximisant le potentiel locatif. Une optimisation progressive des loyers pourrait permettre d'atteindre une rentabilité proche de 10 % dans les années à venir.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux commerciaux en cours pour les cellules commerciales, bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité sur la Place du Marché, la zone la plus fréquentée de la ville. Les appartements, entièrement rénovés, offrent un confort moderne et sont recherchés par les locataires, garantissant ainsi une occupation durable. Avec des caractéristiques techniques de qualité, telles que des fenêtres neuves, une isolation extérieure et des cuisines équipées, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières