Local commercial - 350m² - Fontès

Description

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport situé à Fontès, offrant une rentabilité brute de 6,92 %, soit un loyer annuel de 21 000 € pour une surface totale de 350 m². Cet investissement sécurisé est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation. La faible vacance locative dans la commune, avec un taux d'occupation de 95 %, assure une stabilité financière rassurante.

Ce bien se compose de 5 lots, incluant des appartements et un local commercial entièrement rénovés, avec la climatisation dans tous les logements. Situé au cœur du village, à proximité de l'autoroute A75, il bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une demande locative soutenue. En outre, la diversité des supports locatifs, allant d'appartements T3 à un garage spacieux, permet de répondre aux besoins variés des locataires, tout en offrant un potentiel d'augmentation des loyers dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières