Local commercial - 593m² - Fontenay-Sous-Bois

Description

Investir dans cet immeuble mixte situé à Fontenay-Sous-Bois représente une opportunité unique avec un rendement de 1,20%. Avec un prix de 1 854 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 21 600 €, offrant ainsi une rentabilité stable et prévisible pour les investisseurs avisés. La possibilité de valoriser davantage l'actif, notamment par une surélévation, constitue un atout supplémentaire pour maximiser les rendements futurs.

La stabilité du locataire est un aspect clé de cet investissement. L'immeuble comprend deux appartements en duplex, dont l'un est déjà loué à 1 800 € par mois, assurant ainsi un revenu immédiat. L'autre lot, libre de toute occupation, offre la possibilité d'une occupation rapide selon les besoins de l'investisseur. Situé dans le quartier Verdun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, ce qui est essentiel pour attirer des locataires de qualité.

Avec une surface habitable de 593 m², cet immeuble indépendant, édifié en 1990, se compose de plusieurs locaux commerciaux pouvant être réunis pour créer un espace attractif de 362,87 m², idéal pour des activités de restauration grâce à l'extraction existante. De plus, les annexes, comprenant un garage, une réserve et un jardin privatif, ajoutent de la valeur à l'ensemble. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement intéressante dans une zone à fort potentiel de croissance.

Caractéristiques

Informations financières