Local commercial - Location résidentielle de logements - 489m² - Fontaine-le-Port
Réf. MO-152586
1 300 000 €
132 996 €/an
489 m²
10.2%
Ref : building-fontaine-le-port-67d9bac4
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Photos non contractuelles
Description
À Fontaine-le-Port, cet ensemble immobilier de 489 m² est proposé à la vente en bloc au prix de 1 300 000 €. Il comprend 17 appartements et une maison individuelle, soit 18 logements, générant des loyers annuels estimés à 132 996 €. Le rendement brut annoncé de 10,20 % offre un potentiel de rentabilité attractif, avec des revenus diversifiés entre plusieurs logements.
Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 355 m², dans un cadre résidentiel verdoyant en bord de Seine, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à seulement trois minutes à pied de la gare de Fontaine-le-Port. Le Transilien R permet de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 45 minutes ; Fontainebleau et Melun se trouvent respectivement à 12 km et 10 km.
La location résidentielle de logements constitue une base locative répartie sur 18 unités, limitant la dépendance à un seul occupant. La vente en bloc, sans frais d’agence selon la source, est accompagnée de deux expertises immobilières récentes ; l’état locatif, les plans et les diagnostics sont disponibles sur demande.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 300 000 €
Loyer HT/HC
132 996 €/an
Rendement brut
10.2%
Locataire
Location résidentielle de logements
Bail
État locatif disponible sur demande ; détails des baux non mentionnés
Surface
489 m²
Localisation
Fontaine-le-Port
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