Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 123m² - Fontaine-Étoupefour
Ref : building-fontaine-etoupefour-c04b3ea1
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Fontaine-Étoupefour, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cet immeuble de 123 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Vendu au prix de 240 000 €, il génère 14 772 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 6,20 %.
L’immeuble comprend deux logements actuellement loués : un T2 de 45 m² au rez-de-chaussée et un duplex de quatre pièces avec trois chambres, d’environ 77 m² habitables. Leurs accès sont indépendants et le bien ne comporte aucune partie commune ni copropriété, ce qui simplifie la gestion. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour commune.
La présence de deux locataires en place assure une continuité locative dès l’acquisition. Les logements affichent des DPE de classe D pour le duplex et E pour le T2 ; la taxe foncière s’élève à 757 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
240 000 €
Loyer HT/HC
14 772 €/an
Rendement brut
6.2%
Locataire
Logements résidentiels loués
Bail
Deux logements actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
123 m²
Localisation
Fontaine-Étoupefour
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