Murs de boutique - 358m² - Fonbeauzard

Description

Investisseurs, découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet ensemble immobilier situé à Fonbeauzard (31140), générant un rendement attractif de 9,40%. Avec un loyer annuel de 59 004 €, cet investissement vous offre des revenus immédiats, tout en garantissant une rentabilité stable grâce à la présence de locataires historiques, souvent en place depuis plusieurs années. La configuration optimisée de chaque immeuble, comprenant des appartements et des garages, permet d'envisager une évolution future vers de la surface habitable, augmentant ainsi le potentiel de valorisation.

Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes de transport, renforçant son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs. Chaque immeuble, d'une surface totale de 358 m², a été soigneusement entretenu, avec des travaux récents tels que la réfection des toitures et l'isolation des combles. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal. Les garages, en plus de générer du rendement immédiat, offrent des perspectives de valorisation future, rendant cet investissement clé en main à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières