Murs de boutique - 406m² - Foix

Description

Situé stratégiquement à proximité de la gare et du centre historique de Foix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 10,60 %. Avec un loyer annuel de 43 476 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, renforçant ainsi la rentabilité de votre portefeuille immobilier. De plus, le potentiel de développement du bien, notamment grâce à la possibilité de réévaluation des loyers des logements non rénovés, permet d'envisager une amélioration significative du rendement sur le long terme.

Le bâtiment comprend 7 logements tous actuellement loués, ainsi qu'une offre de 20 places de parking également occupées, garantissant une source de revenus diversifiée. Les caractéristiques des logements, allant de studios à des T3, offrent une large attractivité auprès des locataires. De plus, deux des logements ont été entièrement rénovés, ce qui assure une certaine stabilité du locataire et réduit les risques de vacance locative. L'emplacement privilégié et la qualité de l'immeuble en font un actif de choix pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement à Foix.

Caractéristiques

Informations financières