Murs de boutique - Local commercial disponible à la location - 424m² - Foix

Description

Au cœur du centre historique de Foix, à proximité immédiate des commerces, des services et du château des Comtes de Foix, cet immeuble rénové de 424 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà établis. L’ensemble comprend 13 logements meublés et un garage actuellement loués, ainsi qu’un local commercial disponible à la location, quatre box de rangement et un jardin partagé. Plusieurs appartements bénéficient d’une vue sur le château.

Les loyers en place s’élèvent à 80 040 € par an, soit une rentabilité brute annoncée de 7,00 % au prix de 1 150 000 €. L’exploitation locative bénéficie d’un historique favorable, sans vacance constatée à ce jour, soutenue notamment par la demande en logements meublés et un partenariat avec le Centre universitaire de Foix. Le local commercial et les box offrent un potentiel de revenus complémentaires estimé à 5 400 € par an, susceptible de porter les loyers annuels à 85 440 €.

Caractéristiques

Informations financières