Murs de boutique - 505m² - Floing

Description

Situé à Floing (08200), cet immeuble de rapport de 505 m² se présente comme une opportunité d'investissement remarquable, affichant un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 29 280 €, dont 7 des 8 lots sont actuellement loués, ce bien offre non seulement des revenus immédiats, mais également un fort potentiel d'optimisation grâce à la valorisation des loyers, estimée à 43 680 € hors charges. Ce rendement intéressant, combiné à une gestion des charges bien structurée, en fait un investissement judicieux pour tout investisseur avisé.

L'emplacement de cet immeuble, au cœur d'un secteur dynamique, assure une stabilité locative avec des baux intégrant des clauses résolutoires et de solidarité, renforçant ainsi la sécurité des revenus. Les caractéristiques du bien, comprenant principalement des appartements de type F2 et F3, dont deux duplex, répondent à une demande locative forte. Avec des compteurs individuels pour chaque logement et des chaudières gaz individuelles, la gestion des charges est optimisée. En outre, l'immeuble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement envisageables pour maximiser le potentiel locatif, tout en bénéficiant de deux cours extérieures confortables pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières