Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 167m² - Fleury-sur-Andelle

Description

Situé à Fleury-sur-Andelle, cet immeuble de rapport de 167 m² est proposé au prix de 225 000 €, pour un rendement annoncé de 10,10 % et des revenus locatifs de 22 800 € par an. Composé de trois logements, il représente une opportunité d’investissement dans un secteur apprécié pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Rénové en 1997 et en bon état général, le bien comprend deux appartements T3 de 70 m² et 65 m² ainsi qu’un T2 meublé de 32 m². Il dispose également d’un terrain de 700 m², d’une terrasse et d’un jardin, de trois garages fermés, de cinq places de stationnement et d’une cave de 20 m². Les logements bénéficient notamment du double vitrage, de volets roulants PVC et de convecteurs électriques récents ; le bien est raccordé au tout-à-l’égout et affiche un DPE classé C, avec un climat classé B.

L’immeuble offre un potentiel locatif intéressant, avec deux logements actuellement libres et un troisième susceptible de se libérer en mai 2027. Cette configuration permet d’envisager une mise en location progressive et une adaptation de la stratégie locative, tout en profitant des équipements et des espaces extérieurs de la propriété.

Caractéristiques

Informations financières