Local commercial - 160m² - Flers

Description

À la recherche d'un investissement solide, cet immeuble de rapport situé au cœur de Flers (61100) constitue une opportunité de rendement exceptionnel avec un rendement de 8,30 %. Avec un prix de vente de 275 600 €, cet actif génère un loyer annuel de 22 967 €, assurant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les revenus annuels sont soutenus par des baux solides, offrant une stabilité financière appréciable.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des appartements proposés, tous entièrement rénovés avec goût et bénéficiant d'une bonne note énergétique (DPE : C). L'immeuble se compose de quatre appartements, dont deux T1 bis, un T3 et un T4 en duplex, tous loués à des prix compétitifs. Situé dans un emplacement central à Flers, cet immeuble est à proximité des commerces, des services et des transports, garantissant un attrait constant pour les locataires et minimisant les risques de vacance locative.

En termes de caractéristiques, l'immeuble présente des compteurs individuels pour chaque appartement, facilitant ainsi la gestion des charges. La taxe foncière est contenue à 2 400 €, ce qui contribue à maintenir un bon niveau de rentabilité. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières