Local commercial - Flers

Description

Situé en plein cœur de Flers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 8,20%. Générant un loyer annuel de 21 996 €, cet actif offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus réguliers. La taxe foncière maîtrisée de 1 280 € assure une gestion financière optimisée, permettant de maximiser les profits.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial est occupé sous un bail 3/6/9 neuf, tandis que les deux appartements sont également loués, garantissant une continuité locative rassurante. Les locataires en place témoignent d'une demande stable dans cette zone, ajoutant une couche de sécurité à votre placement. En excellent état général, l'immeuble ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui vous permet de bénéficier rapidement de vos revenus locatifs.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité optimale pour le local commercial et un accès facile pour les résidents des appartements. La configuration mixte commerce et habitation permet une diversification locative recherchée, renforçant ainsi la valeur patrimoniale de l'investissement. Cet immeuble représente donc une belle opportunité pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier en Normandie.

Caractéristiques

Informations financières