Local commercial - 265m² - Flers

Description

Situé au cœur de Flers, cet immeuble commercial offre un rendement attractif de 7,70%, avec un loyer annuel de 17 304 €. Ce taux de rentabilité élevé en fait une opportunité d'investissement à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un prix d'achat de 223 650 €, cet actif présente une excellente occasion de générer des revenus passifs significatifs.

La stabilité du locataire est un facteur clé de succès dans l'immobilier d'investissement, et cet immeuble ne déçoit pas. Tous les appartements, comprenant un T2 de 70 m² au rez-de-chaussée et deux T3 de 100 m² chacun aux étages supérieurs, sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat. Situé à proximité des commerces et commodités, cet emplacement stratégique attire des locataires soucieux de leur cadre de vie, renforçant ainsi la pérennité de cet investissement.

En plus de sa rentabilité et de la stabilité de ses locataires, ce bien dispose de caractéristiques attrayantes, telles qu'un terrain offrant un espace extérieur, un atout précieux pour les résidents. De plus, la présence de box de stockage ajoute une valeur ajoutée à la propriété, facilitant ainsi la gestion locative. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

Caractéristiques

Informations financières