Local commercial - Location résidentielle de 6 logements - 260m² - Flavin

Description

Situé au 6 rue du Ségala à Villefranche-de-Rouergue, cet immeuble de rapport de 260 m² est proposé à 215 000 €. Composé de six logements indépendants — quatre T2 de 45 à 60 m² et deux studios en rez-de-chaussée — il génère 19 200 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 8,90 %. Les revenus locatifs sont en place dès l’acquisition.

L’ensemble est actuellement loué et bénéficie d’une part importante de versements d’aides au logement directement effectués par la CAF, contribuant à la régularité des encaissements. Le bien est en bon état général et entretenu : façade rénovée il y a environ cinq ans, toiture vérifiée récemment et ballons d’eau chaude de moins de dix ans. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel et de ses équipements adaptés à une gestion indépendante. Un stationnement public est disponible devant l’immeuble.

Caractéristiques

Informations financières