Local commercial - 368m² - Fitou

Description

Ce bien d'investissement situé à Fitou (11510) offre un rendement attractif de 12,30%, avec un loyer annuel de 54 000 €. Ce chiffre souligne la rentabilité significative de cet immeuble, qui comprend 12 lots, dont 10 appartements allant du studio au T5, ainsi que deux cellules commerciales. La diversification des revenus locatifs permet de maximiser les gains tout en minimisant les risques associés à un seul locataire.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, avec une cellule commerciale déjà louée sous bail commercial et trois studios en location meublée. De plus, les appartements restants sont loués en saison, garantissant un flux de revenus régulier et fiable. L'emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des plages de La Franqui/Leucate et à 25 minutes de Perpignan, renforce l'attrait de ce bien pour les locataires potentiels.

En ce qui concerne les caractéristiques du bien, l'immeuble s'étend sur une surface de 368 m² et comprend une possibilité d'extension grâce à un terrain adjacent également disponible à la vente. Cette option offre un potentiel supplémentaire pour améliorer les infrastructures, comme l'augmentation de la surface de stationnement ou la création de garages. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés, avec des résultats variant de C à E, et des rafraîchissements sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières