Murs de boutique - 469m² - Fismes
Réf. MO-34825
Ref : building-fismes-7aaadf1c
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Fismes, entre Reims et Soissons, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 7,90 %, avec un loyer annuel de 47 568 €. C'est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et immédiate. Le bien se compose de deux bâtiments regroupant 8 logements divers, permettant ainsi une gestion locative optimisée et des revenus mensuels stables de 3 964 euros.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'immeuble, qui est en excellent état, avec une toiture neuve pour un des bâtiments et aucun gros travaux à prévoir. Chaque appartement dispose de chauffages individuels et de compteurs séparés, garantissant une autonomie pour les locataires. De plus, la localisation privilégie un accès facile à la gare, et le quartier calme favorise un environnement propice à la location. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel d'extension pour de futurs logements.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
605 000 €
Loyer HT/HC
47 568 €/an
Rendement brut
7.9%
Surface
469 m²
Localisation
Fismes
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