Murs de boutique - Auto-école, Bijouterie - Firminy

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Firminy, avec un rendement attractif de 10,40 %. Cet immeuble de rapport génère des revenus locatifs annuels de 44 184 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec une composition diversifiée comprenant quatre appartements et deux locaux commerciaux, cet actif se distingue par sa capacité à générer des loyers solides et réguliers.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence d'une auto-école et d'une bijouterie, toutes deux en activité depuis plus de 50 ans dans la commune. Ces entreprises bien établies témoignent de la pérennité de l'emplacement et de l'attractivité du secteur. Situé à proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique qui limite le risque de vacance et attire une clientèle variée.

En plus de son emplacement privilégié, l'immeuble présente des caractéristiques intéressantes, avec des appartements en bon état général et un potentiel d'optimisation à travers quelques travaux de rafraîchissement. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel, facilitant la gestion des consommations. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investisseur souhaitant allier revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières