Local commercial - 233m² - Firminy

Description

Situé à Firminy (42700), cet immeuble de 4 lots représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 2.30%. Le loyer annuel s'élève à 6 600 €, offrant une rentabilité stable dans un marché immobilier en pleine évolution. Avec un prix de vente de 289 900 €, cet actif immobilier présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec des appartements déjà loués et un local de 86 m² pouvant être utilisé selon vos besoins. Les appartements, allant d'un T2 à un T4, sont tous dotés de double vitrage et de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. L'emplacement privilégié à proximité de Grand Frais assure une visibilité et un accès facilité, renforçant l'attrait de cet investissement.

Ce bien se distingue également par ses caractéristiques attrayantes, comprenant des espaces variés et bien agencés, avec des terrasses pour certains appartements, permettant ainsi d'attirer des locataires de qualité. Avec une surface totale de 233 m², cet immeuble combine à la fois espace et fonctionnalité, idéal pour répondre aux exigences des locataires actuels et futurs.

Caractéristiques

Informations financières