Local commercial - 263m² - Firminy
Réf. MO-42364
Ref : building-firminy-231ad2e5
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Firminy (42700), offrant un rendement attractif de 6,30 % avec un loyer annuel de 24 756 €. Cet immeuble, composé de 3 lots pour une surface totale de 263 m², a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Les investisseurs bénéficieront d'une rentabilité solide, avec des loyers stables générés par des appartements lumineux et bien situés, tout en ayant la possibilité d'optimiser les baux pour augmenter encore le rendement.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble dispose d'une accessibilité aisée et d'un environnement agréable. Les caractéristiques du bien incluent des appartements rénovés avec des prestations soignées, des garages et une cour sur une assiette foncière de 700 m². En plus de la stabilité des locataires actuels, cet immeuble présente également la possibilité pour un propriétaire occupant de vivre dans l'appartement T5 du rez-de-chaussée, tout en percevant des loyers des autres lots qui couvriraient une grande partie du crédit. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs et les futurs propriétaires !
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
359 000 €
Loyer HT/HC
24 756 €/an
Rendement brut
6.9%
Bail
Lot 2 1er étage : T4 de 100,45 m2 Actuellement loué 684 EUR + 50 EUR charges; Lot 3 2e étage : T3 de 68 m2 Actuellement loué 479 EUR + 50 EUR charges
Surface
263 m²
Localisation
Firminy
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