Local commercial - 200m² - Figeac
Réf. MO-35111
Ref : building-figeac-b407d283
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Figeac (46100), offrant un rendement attractif de 3,40 %. Avec un loyer annuel de 9 000 €, cet ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées assure une rentabilité stable pour les investisseurs. Les maisons, actuellement louées respectivement 750 € et 720 €, témoignent d'une demande locative solide dans la région, garantissant des revenus réguliers.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, situé aux portes de Figeac tout en bénéficiant d'un cadre paisible à la campagne. De plus, il se trouve sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui augmente son attrait touristique et locatif. Les caractéristiques des maisons, incluant une surface totale de 200 m² et la possibilité d'agrandissement avec la création d'un loft de 46 m², offrent une flexibilité pour répondre aux besoins des locataires. Deux places de parking pour chaque maison et des systèmes de chauffage efficaces complètent ce bien, rendant cet investissement encore plus intéressant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
263 000 €
Loyer HT/HC
9 000 €/an
Rendement brut
3.4%
Surface
200 m²
Localisation
Figeac
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