Murs de boutique - 158m² - Figeac

Description

Investissez dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de Figeac, offrant un rendement attractif de 2,20%. Avec un loyer annuel de 6 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien à fort potentiel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'immeuble bénéficie d'une architecture traditionnelle et de volumes généreux qui promettent une valorisation substantielle après amélioration.

La stabilité du locataire est garantie par la présence d'un commerce actif au rez-de-chaussée, générant un loyer mensuel de 500 euros. L'emplacement est stratégique, situé dans une ville médiévale riche en histoire, entourée de rues pavées et de monuments historiques. Cette localisation dynamique assure un flux constant de clients et de visiteurs, renforçant la pérennité de votre investissement.

Ce bien de 158 m² se compose de plusieurs niveaux, incluant un garage de 60 m² et un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. L'exposition sud permet une luminosité optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville et l'assainissement de la ville ajoutent au confort de l'ensemble. Ce bâtiment chargé d'histoire est une toile vierge, prête à être transformée en un lieu de vie ou de commerce unique, alliant authenticité et modernité.

Caractéristiques

Informations financières