Murs de boutique - Figeac

Description

Nous vous proposons un investissement immobilier attractif au cœur de Figeac, offrant un rendement exceptionnel de 6.10%. Ce bien, idéalement situé en centre-ville, génère un loyer annuel de 19 296 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance. Avec des charges telles que la taxe foncière s'élevant à 2 670 €, la gestion de cet actif s'avère particulièrement avantageuse.

La propriété comprend deux appartements de type T2 entièrement rénovés, agrémentés de cuisines équipées, et un local commercial actuellement loué à un loyer de 1 608 € par mois. La stabilité du locataire est un atout majeur, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise de possession immédiate et une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.

Située en plein centre de Figeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui favorise l'attractivité commerciale et résidentielle de la zone. Les caractéristiques de l'immeuble, alliées à sa localisation privilégiée, en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité solide.

Caractéristiques

Informations financières