Local commercial - 165m² - Figeac

Description

Situé en plein cœur de Figeac, cet immeuble de rapport datant de 1800 constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface habitable d'environ 165 m², il génère un loyer annuel de 16 200 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,20 %. Les trois appartements de type T2, entièrement rénovés et déjà occupés, garantissent une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié qui assure une forte demande locative.

La stabilité du locataire est un atout majeur, chaque logement étant déjà loué, créant ainsi un flux de revenus constant pour l'investisseur. De plus, cet immeuble présente un potentiel d'évolution intéressant avec environ 50 m² de combles aménageables, permettant d'envisager des projets d'extension ou d'aménagement. Les caractéristiques de ce bien, telles que la bonne luminosité grâce à une double exposition, la présence d'une terrasse de 19,5 m² et des équipements modernes comme la fibre optique et le tout-à-l'égout, en font un choix judicieux pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à Figeac.

Caractéristiques

Informations financières