Local commercial - 330m² - Fesches-Le-Châtel

Description

Nous vous présentons un immeuble d'investissement d'une surface de 330 m² situé à Fesches-le-Châtel, offrant un rendement attractif de 11,20 %. Avec un loyer annuel de 30 240 €, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Les quatre appartements déjà loués assurent un revenu stable, tandis que les deux unités vacantes offrent un potentiel d'amélioration des loyers grâce à des travaux prévus.

Idéalement situé à proximité de la zone Technoland et de l'accès à l'A36, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 15 minutes de la frontière suisse, garantissant ainsi une demande locative régulière. L'immeuble comprend également des caractéristiques attrayantes telles qu'un parking privatif, cinq garages, et un terrain attenant de 10a 90ca, avec la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 4 ares. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d'un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières