Murs de boutique - Boulangerie - 265m² - Fécamp

Description

À Fécamp, cet ensemble immobilier mixte entièrement loué est proposé au prix de 330 000 €. Il génère 27 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,20 %, avant frais d’acquisition, charges, entretien et fiscalité. Les revenus sont répartis entre deux maisons louées meublées et un local commercial avec son appartement à l’étage.

Le local est exploité en boulangerie par un locataire professionnel, dans le cadre d’un bail commercial en cours couvrant également l’appartement situé au-dessus. Cette occupation, complétée par les loyers des deux maisons, contribue à diversifier les revenus locatifs. Les maisons, rénovées en 2023 et situées en retrait de la route, offrent un cadre calme ainsi qu’un jardin commun.

L’ensemble développe une surface annoncée de 265 m². Il comprend notamment un local commercial de 131,60 m², deux maisons meublées de 43,90 m² et 55,50 m², ainsi qu’un appartement à l’étage de 166,35 m² selon son diagnostic. Des greniers aménageables sous réserve de faisabilité et d’autorisations, une cave et des espaces de jardin complètent le bien.

Caractéristiques

Informations financières