Local commercial - 140m² - Fécamp

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville de Fécamp, offrant un rendement attractif de 3.80%. Avec un loyer annuel de 12 000 €, cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et sécurisée. Le bien se compose d'un local commercial de 45 m², accompagné d'une réserve de 100 m², ainsi que de deux appartements loués, un F2 et un F3, générant des revenus locatifs constants.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des baux actuellement en cours pour les appartements, garantissant ainsi une source de revenus régulière. L'emplacement stratégique en plein cœur de Fécamp assure une visibilité optimale pour le local commercial et un accès facile aux commodités locales. Ce bien immobilier bénéficie également d'une taxe foncière modérée, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité de votre investissement.

En plus de ses caractéristiques attractives, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle, incluant des espaces bien agencés et des aménagements pratiques tels que des WC et un lavabo dans le local commercial. Cette combinaison d'emplacement, de stabilité locative et de rendement compétitif fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières