Local commercial - Location de studios meublés - 150m² - Famars

Description

À Famars, à proximité immédiate du campus universitaire du Mont Houy, cet immeuble de rapport de 150 m² propose un investissement locatif générant 27 000 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 9 % sur un prix de 299 000 €. La proximité de l’université soutient la demande locative pour les studios meublés et contribue à l’attractivité de l’emplacement.

Entièrement loué, l’immeuble comprend cinq studios meublés d’environ 25 m² chacun, mobilier inclus, ainsi qu’une cave de 30 m² et un terrain d’environ 500 m². Les locataires sont décrits comme stables, certains étant présents depuis dix ans, avec des baux meublés d’un an renouvelables. Les loyers n’ayant pas été révisés depuis deux ans, une révision annuelle peut être envisagée conformément aux baux et à l’IRL.

Le bien dispose de douches rénovées, d’une chaudière collective au gaz WOLF installée en 2022 et d’équipements individualisés : compteurs électriques, sous-compteurs d’eau et ballons d’eau chaude par logement. Les charges de chauffage collectif sont estimées à environ 800 € par an et la taxe foncière à 1 080 €. Classé énergie C et climat B, cet immeuble offre des revenus immédiats et une gestion facilitée.

Caractéristiques

Informations financières