Local commercial - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 337m² - Falaise

Description

Situé en plein cœur de Falaise, rue Saint-Gervais, cet immeuble de rapport de 337 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Il se compose de six lots répartis entre deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués, et plusieurs appartements, offrant une diversification entre activité commerciale et habitation.

Avec un prix de 410 000 € et des loyers annuels annoncés d’environ 34 860 €, l’ensemble présente un rendement brut prévisionnel de 8,50 %, hors frais d’acquisition. Les locaux commerciaux sont occupés et plusieurs logements sont également loués, contribuant à la stabilité des revenus. Le potentiel locatif indiqué intègre la mise en location d’un appartement du deuxième étage.

La diversité des surfaces et des lots constitue un atout pour répartir le risque locatif. L’immeuble comprend notamment deux commerces d’environ 59 m² et 60 m², des appartements de différentes superficies, ainsi que deux logements situés au dernier étage, dont un entièrement rénové. Une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’une ville dotée de commerces et de services de proximité.

Caractéristiques

Informations financières