Murs de boutique - 147m² - Faches-Thumesnil

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare aux portes de Lille avec cet immeuble de caractère composé de quatre appartements entièrement loués, offrant un rendement attractif de 9,00 %. Avec un revenu locatif annuel de 29 280 € hors charges, ce bien garantit une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative grâce à des locataires en place. La diversité des revenus issus des différents lots permet de mutualiser le risque d'impayé, tandis que les travaux récents dans les cuisines et salles de douche assurent un entretien réduit à court et moyen terme.

Idéalement situé à Faches-Thumesnil (59155), cet immeuble bénéficie d'une adresse stratégique à seulement 5 minutes de Lille, avec un accès direct aux transports en commun et aux grands axes routiers. La demande locative est soutenue, attirant étudiants, jeunes actifs et familles grâce à des loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros. Le cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et parcs à proximité, renforce l'attrait de cet investissement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous envisagiez votre premier achat immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer dans un marché locatif parmi les plus dynamiques de France.

Caractéristiques

Informations financières