Murs de boutique - 137m² - Faches-Thumesnil

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Faches-Thumesnil, à proximité immédiate de Lille, offrant un excellent rendement de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 17 004 €, cet investissement présente une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 1 100 € par an, contribuent également à maximiser le rendement net.

La stabilité de ce bien est renforcée par la qualité des locataires en place dans les trois appartements, tous en bon état. Le bien est composé d'un appartement type 2 de 61 m² avec terrasse et jardin privatif, ainsi que de deux grands studios de 35 m². Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, ce qui le rend encore plus attractif pour les futurs locataires.

Avec une surface totale de 137 m², ce bien est bien entretenu et classé DPE en D, C et D, ce qui témoigne de son bon état général. Les parties communes sont également en excellent état, ce qui réduit les préoccupations liées à l'entretien et aux rénovations. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières